Etap rzetelnie wykonanego projektu technicznego docieplenia  jest często pomijany lub lekceważony przez inwestorów, mimo iż takie postępowanie obraca się przeciwko nim samym. Zapoznanie się z podstawowymi elementami, które powinny znaleźć się w projekcie docieplenia, najlepiej przekonuje co do konieczności wykonania tego etapu inwestycji.

        Projekt powinien zawierać następujące punkty:
a) obliczenie grubości warstwy izolacyjnej
b) rysunki robocze obróbek detali architektonicznych
c) rozmieszczenie łączników mechanicznych (jeżeli są konieczne)
d) wybór tynku i kolorystyki elewacji.
   

    Określenie grubości warstwy izolującej jest zależne od aktualnego stanu technicznego ściany zewnętrznej, a dokładniej od jej aktualnego współczynnika k (jeszcze przed dociepleniem). Zadaniem projektanta jest wykonanie obliczeń podobnych do tych, które przedstawione zostały w pkt. 2, i dobranie warstwy izolującej, tak aby spełniony był warunek:dopuszczalny wynik może być taki, że aby spełnić ww. warunek, konieczne jest docieplenie budynku warstwą izolującą grubości 8 czy też 10 cm. Nie wszystkie docieplenia realizowane są w oparciu o wykonany wcześniej projekt. Tym samym można przypuszczać, że grubość warstwy izolującej nie zawsze jest wystarczająca.Powszechnie przy dociepleniach używany jest styropian grubości 5 cm, jednak taka grubość warstwy może być zbyt mała, aby uzyskać wymaganą wartość współczynnika k. Koszt dodatkowych 4 lub 5 cm styropianu w stosunku do wszystkich nakładów wynosi około 3% - 5%, czyli niewiele. Natomiast 4 cm warstwa styropianu zmniejsza zużycie gazu ziemnego o około 20%. Fakt, że inwestorzy nie zlecają projektów dociepleń, powoduje mniejsze oszczędności energii w stosunku do oczekiwanych

    Projekt powinien zawierać szczegółowe rysunki wykonania ocieplenia w takich miejscach, jak ościeże, cokoły, narożniki itp. Prawidłowo zaprojektowane i poprawnie wykonane ocieplenie ww. elementów, zapewnia ich większą trwałość i zabezpiecza budynek przed powstawaniem mostków termicznych, czyli takich miejsc na elewacji, przez które ciepło będzie uciekać z budynku.

    W pewnych szczególnych przypadkach zdarza, się tak, że konstrukcja ściany wymaga wzmocnienia mocowania płyt izolacyjnych. Wtedy mocowanie zaprawy klejowej należy wspomóc specjalnymi kołkami plastikowymi. O tym, jak je rozmieścić i ile kołków zastosować na l m2 ściany, powinien zdecydować projektant. Tego typu sytuacje mogą wystąpić przy nietypowych podłożach ceramicznych lub przy budynkach zlokalizowanych na szkodach górniczych. W tych przypadkach sposób mocowania warstwy izolującej powinien określić projektant.